スマ本宅建士（体験版２）

❶ 詐欺による契約

？問題だまされて意思表示をした（＝契約を締結した）Ａは、契約を守らなければならないのだろうか。

!結論詐欺による意思表示は、取り消すことができる（96条1項）^＊1。

❷ 第三者との関係 ^＊2

？問題だまし取った土地をＢがＣに売却した場合、Ｂとの契約を取り消したＡは、Ｃから土地を取り戻せるだろうか。

⬇ この点民法は、

!結論詐欺による取消しは、善意^＊4 かつ無過失^＊5 の第三者には対抗できないとする（96条３項）。

⬇ つまり、

＊1▶「意思表示を取り消せる」ということは、「契約を取り消せる」ということと同じである。契約は、意思表示が一致することで成立するので、意思表示を取り消せば、契約もなかったことになるからである。

＊2▶「第三者」とは、当事者以外の人を意味する。

＊3▶法律の世界では、「主張」を「対抗」と表現する。

＊4▶「善意」とは、ある事実を知らないことを意味する。反対語が「悪意」。ある事実を知っていることを意味する。

＊5▶不注意のことを「過失」と言い、不注意がないことを「無過失」と言う。

補足説明

法律用語

＊2▶「第三者」とは、当事者以外の人を意味する。

法律用語

＊3▶法律の世界では、「主張」を「対抗」と表現する。

法律用語

＊4▶「善意」とは、ある事実を知らないことを意味する。反対語が「悪意」。ある事実を知っていることを意味する。

法律用語

＊5▶不注意のことを「過失」と言い、不注意がないことを「無過失」と言う。

　Ｃが詐欺の事実を知らず、かつ、その点について不注意もなかった場合は、Ａは取消しをＣに対抗できない（＝土地を取り戻せない）ということである。

⬇ 裏返せば、

　Ｃが詐欺の事実を知っていたか、または、知らなかったが不注意があった場合は、Ａは取消しをＣに対抗できる（＝土地を取り戻せる）。

▶︎ 過去問にチャレンジ！

❸ 第三者による詐欺

？問題第三者ＣがＡをだました場合、ＡはＢとの契約を取り消すことができるだろうか^＊1。

!結論第三者による詐欺は、相手方が悪意または過失がある場合は取り消せる（＝相手方が善意・無過失なら取り消せない・96条２項）。

▶︎ 過去問にチャレンジ！

＊1▶だまされたＡは、何としても契約を取り消したいところだが、相手方のＢは何も悪いことをしていないので問題となる。

補足説明

＊1▶だまされたＡは、何としても契約を取り消したいところだが、相手方のＢは何も悪いことをしていないので問題となる。

◀ 前へ次へ ▶︎

＞スマ本宅建士を購入する

check! スマ本宅建士は、市販書籍と同程度の価格でお求めやすく、購入時から２回先の本試験まで自由に使用いただけます。